Раздел "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства" разрабатывается в составе проектной документации в соответствии с Федеральным законом от 28.11.11 № 337-ФЗ "О внесении изменений в градостроительный кодекс..." и должен включать:
- требования к техническому обслуживанию и способам его проведения. При проведении мероприятий технического обслуживания объектов капитального строительства должна отсутствовать угроза нарушения безопасности инженерных систем, сетей и строительных конструкций;
- требования к периодичности проведения проверок, обследований, освидетельствования строительных конструкций, фундаментов, инженерных сетей и систем. Описание необходимости осуществления мониторинга состояния окружающей среды, фундаментов, железобетонных, металлических и других строительных конструкций, инженерных систем зданий и сооружений в процессе их эксплуатации;
- перечень сведений об эксплуатационных нагрузках на конструкции, инженерные сети и системы, превышение которых недопустимо в период эксплуатации объектов капитального строительства;
- данные о скрытых электрических проводках, трубопроводах и других систем инженерно-технического обеспечения, последствия повреждения которых может нанести вред жизни или здоровью людей, имуществу, окружающей природной среде.
Так как в Постановлении правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" нет конкретных требований к содержанию раздела "ТБЭ", мы стараемся учитывать не только требования Федерального закона от 28.11.11 № 337-ФЗ, но и индивидуальные особенности каждого, отдельно взятого, здания и сооружения. Мы описываем требования к соблюдению:
- противопожарного режима;
- энергетической эффективности;
- безопасной эксплуатации подъемно-транспортного оборудования;
- обслуживания комплексных и интегрированных систем безопасности;
- требований безопасного использования прилегающей территории.
Таким образом, в разработанных нами разделах в полной мере обеспечиваются требования Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
